ТЕЗАУРУС - оценка и экспертиза
+7 (861) 205-46-25

Строительно-техническая экспертиза в Краснодаре

Мы проводим строительно-техническую экспертизу и обследование зданий по всему югу России, в том числе экспертизу по переводу садового дома в жилой, а также с целью признания жилого помещения непригодным для проживания и наоборот

Смотреть стоимость услуг по обследованию

Определение категории технического состояния зданий (сооружений)

При проведении строительно-технического исследования специалист (эксперт) применяет общенаучные методы (визуально-описательный, сравнительного анализа) и частные методы (идентификационный, классификационный, каузальный, нормативистский, потенциалистический).
Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» обследование проводится в 3 этапа:

1. Подготовка к проведению обследования -

ознакомление с объектом исследования, анализ технической документации, ознакомление с Техническим заданием, которое должен разработать Заказчик или проектная организация.

2. Предварительное (визуальное) обследование -

сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация (смехы, фотографии).

3. Детальное (инструментальное) обследование включает много этапов, которое в зависимости от необходимости могут включаться/не включаться в исследование.


Порядок признания садового дома жилым и жилого дома садовым

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 экспертиза, по обследованию садового дома с целью признания его жилым, производится специализированной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, какой наша компания является.

Перевод из садового дома в жилой может потребоваться в следующих случаях:
1. Оформление ипотеки;
2. Получение налогового вычета;
3. Оформление прописки;
4. Оформление льготного тарифа на электричество.

Для признания садового дома жилым домом или наоборот собственник садового дома или жилого дома представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ :

1. Заявление о признании садового дома жилым домом или наоборот -

в заявлении должен быть указан кадастровый номер участка и самого дома, данные о заявителе (почтовый адрес, адрес электронной почты), способ получения Решения органа местного самоуправления.

2. Выписку из ЕГРН или иной правоустанавливающих документ -

в выписке из ЕГРН должны содержаться данные о правообладателе дома.

3. Заключение по обследованию технического состояния объекта -

выдается индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.

4. Нотариально удостоверенное согласие третьих лиц -

только в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц.

Уже провели обследование

Ниже представлены фотографии объектов, обследования которых были выполнены специалистами ТЕЗАУРУС
Изображение
Визуальное обследование кровли нежилого здания ЛЕРУА МЕРЛЕН в Краснодаре
Изображение
Визуальное обследование кровли нежилого здания в станице Павловская Краснодарского края
Изображение
Нежилое здание в городе Краснодаре по улице Октябрьская (визуальное обследование)
Изображение
Обследование крытой автостоянки для целей списания в поселке Туапсе Краснодарского края
Изображение
Нежилое здание по проспекту Шолохова в Ростове-на-Дону
(визуальное обследование)
Изображение
Обследование строения в городе Благодарный Ставропольского края, с целью признания его не капитальным (для суда)
Изображение
Нежилое здание в городе Шахты по проспекту Ленинского Комсомола (визуальное и инструментальное обследование)
Изображение
Визуальное обследование нежилого здания в Ставрополе
Изображение
Многоквартирный дом в Ростове-на-Дону по проспекту Стачки (визуальное и инструментальное обследование, геодезические изыскания)
Изображение
Нежилое здание по улице Текучева Ростова-на-Дону (визуальное обследование)
Изображение
Визуальное обследование нежилого здания по улице Пушкинская Ростова-на-Дону
Изображение
Обследование жилого помещения в г. Азов, с целью признания его непригодным для проживания
(для Администрации)

Стоимость услуг, которые включают обследование зданий (сооружений)

Визуальное техническое обследование зданий/сооружений

Визуальное обследование нежилых и жилых зданий, с целью признания их аварийными. Срок подготовки отчетов обследования - 10 дней

20000 ₽

Инструментальное обследование зданий/сооружений

Детальное (инструментальное) обследование нежилых и жилых зданий, с целью признания их аварийными. Стоимость обследования зависит от объемов, Технического задания и местоположения объекта.
Срок подготовки отчетов обследования - 10-20 дней

100000 ₽

Перевод из садового дома в жилой

Заключение по переводу из садового дома в жилой необходимо для возможности регистрации по месту жительства в этом доме, а также для оформления ипотеки, так как ипотека выдается банками только на жилые дома.

18000 ₽

Признание помещения жилым помещением/жилого помещения непригодным для проживания

Такое обследование проводится согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

18000 ₽

Узаконить перепланировку/реконструкцию

Объединение помещений, перенос и расширение проемов, дополнительные перегородки необходимо узаконивать.Наши специалисты в кратчайшие сроки подготовят строительно-техническое исследование на соответствие перепланировки действующим СНиП, ГОСТ и т.д. В нашей компании Вы можете узаконить перепланировку "под ключ"Подробнее про строительно-техническую экспертизу

15000 ₽

Списание зданий/сооружений с баланса организации

Списание зданий/сооружений, пришедших в негодность, морально устаревших, а также в связи со строительством, расширением, реконструкцией и техническим перевооружением Срок подготовки заключения - 10 дней

12000 ₽

Выдел/раздел доли в натуре, определение порядка пользования

С помощью специалистов компании ТЕЗАУРУС можно осуществить:
- Выдел доли в натуре земельного участка
- Выдел доли в натуре жилого дома
- Раздел земельного участка
- Раздел жилого дома
- Определение порядка пользования земельным участком, жилым домом, квартирой, нежилыми помещениями

20000 ₽

Экспертиза объема, стоимости и качества выполненных работ

Такая экспертиза поможет установить объем и стоимость фактически выполненных работ, проверить качество их выполнения в соответствии с договором и требованиями действующих ГОСТ, СНиП, СП и т.д.
Стоимость фактически выполненных работ устанавливается на основании локальной сметы, составленной квалифицированным сметчиком в лицензионной программе на основе ТЕР/ФЕР  (территориальные/федеральные единичные расценки).

25000 ₽

Стоимость выезда по Краснодарскому краю на осмотр недвижимости

Выезд на осмотр по Краснодару

500 ₽

Выезд на осмотр в Елизаветинскую, Яблоновский и ближайший пригород Краснодара

750 ₽

Выезд на осмотр в Анапу, Армавир, Геленджик, Новороссийск, Лабинск, Сочи, Туапсе, Тихорецк

1000 ₽

Выезд на осмотр в Горячий ключ, Курганинск, Новокубанск

1500 ₽

Выезд на осмотр в Абинск, Апшеронск, Белореченск, Кореновск, Усть-Лабинск, Тимашевск

2000 ₽

Выезд на осмотр в другие населенные пункты Краснодарского края

3000 ₽

Оценка ущерба в результате залива или пожара

Специалисты компании ТЕЗАУРУС течение двух часов после вашей заявки приедут на осмотр и зафиксируют все повреждения отделки и имущества, полученные в результате залива или пожара. Экспертное заключение, с которым можно обращаться за возмещением ущерба к виновнику, будет готово через 3-5 дней.

Что делать в случае пожара или затопления?
1. Сообщить в управляющую компанию для составления акта залития/сообщить в пожарную службу

номер телефона вашей управляющей компании, ТСЖ, ТСН можно посмотреть в квитанции об оплате коммунальных услуг или найти на сайте Реформа ЖКХ по адресу вашего дома

2. Провести фото- и видеофиксацию залития или пожара на момент его обнаружения

зафиксируйте видимые повреждения стен, потолка, элементов отделки, предметов мебели другого пострадавшего имущества.

3. Составить акт залития квартиры с представителями УК, ТСЖ, ТСН и др./документ службы пожарной охраны, составляемый уполномоченным должностным лицом по факту возникновения пожара

Такой акт должен быть составлен в течение 3-х дней с момента происшествия.

Акт составляется в 3-х экземплярах. В нем должны быть указаны все повреждения и ОБЯЗАТЕЛЬНО причина залива/пожара.

4. Вызвать эксперта для проведения осмотра и составления Заключения, в котором будет определен причиненный вам ущерб -

Эксперт компании ТЕЗАУРУС сможет выехать в течение двух часов, после Вашей заявки. Предварительно заключается договор и вносится предоплата.

В течение 3-5 дней будет готово Заключение, в котором будет отображена дефектная ведомость, объемы и составлена смета на восстановительный ремонт. С таким Заключением Вы можете обратиться с претензией к виновнику залива и суд.


Стоимость услуг по расчету ущерба после залития/пожара

Оценка ущерба от залива или пожара

Произошло затопление квартиры или пожар? Оценка величины ущерба позволит не только получить точную оценку причиненного вреда, но и обращаться за компенсацией ущерба к виновнику, в суд, и в страховые компании. Стоимость указана за расчет величины ущерба по первому помещению, стоимость по каждому следующему помещениям составит 2000 рублей. Например, у вас пострадали кухня, прихожая и жилая комната, стоимость расчета ущерба после залива составит 9500 рублей.

5500 ₽

Расчет величины ущерба мебели

Зачастую при залитии помещения ущерб причиняется не только отделке квартиры, но и мебели, находящейся в помещении. При расчете ущерба после залива мы посчитаем ущерб каждому предмету мебели, который потерял свои эксплуатационные свойства от замокания: например, если от воды произошло вздутие поверхности, разбухли ножки, мы учтем все эти дефекты.

1000 ₽

Взыскание ущерба в досудебном порядке

Наши юристы направят претензию с требованием о возмещении причиненного ущерба виновнику залития в досудебном порядке, соблюдение которого - необходимое условие для последующего взыскания в суде штрафа 50% по Закону о защите прав потребителей при споре с управляющей компанией или ТСЖ , если такая претензия не будет удовлетворена.

5000 ₽

Взыскание ущерба в судебном порядке

Если виновник залития не согласился урегулировать досудебное требование о возмещении ущерба, наши юристы взыщут причиненный вред в суде. Мы составим исковое заявление, соберем весь комплект документов для обращения в суд, приложим нашу экспертизу об определении величины ущерба, представим ваши интересы в суде и взыщем весь ущерб, штрафы, неустойки, досудебные издержки и судебные расходы. От вас потребуется только оформить нотариальную доверенность.

35000 ₽


Для того, чтобы вы могли заранее знать, каким будет результат нашей работы, мы оставили для вас шаблон типового заключения по расчету ущерба

Также, вы можете посмотреть видео на YouTube, где эксперт подробно рассказывает о порядке действий, если вдруг у вас произошло залитие в квартире
Пример заключения Смотреть видео

Оставьте заявку на оценку

Документы можно прислать на
WhatsApp: +7 918 644-1-644
Телеграм: @tezau_ru
Почту: krasnodar@tezau.ru

Краснодар

Изображение

Адрес

350078, г. Краснодар,
ул. Тургенева, д. 189/6,
офис 502
Изображение

Время работы

будни: 09:00—18:00
Изображение

Контакты

Телефон: +7 (861) 205-46-25
WhatsApp: +7 918 644-1-644
Телеграм: @tezau_ru
Почта: krasnodar@tezau.ru
© ТЕЗАУРУС
оценка и экспертиза