Оценка для ипотеки
от 3 000 рублей
в аккредитованной оценочной компании

Оценка квартиры для ипотеки за 48 часов, без посещения офиса.
Наша компания аккредитована в Сбербанке, Газпромбанке, Росбанке, Райффайзен, Уралсибе, Московском индустриальном банке, Совкомбанке.

Мы аккредитованы в банках


Сбербанк
Газпромбанк
Уралсиб банк
Росбанк
Райффайзен банк
Райффайзен банк
Райффайзен банк

Оценка для ипотеки

Подготовка отчета об оценке квартиры, дома с земельным участком, незастроенного земельного участка для банка является обязательным условием при оформлении ипотеки, в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Оценка квартиры для ипотеки проводится независимым Оценщиком, который имеет соответствующие документы для осуществления оценочной деятельности: документ об образовании в области оценочной деятельности, полис страхования ответственности, квалификационный аттестат по направлению "Оценка недвижимости", свидетельство о членстве в саморегулируемой организации (СРО).

На основании рыночной стоимости недвижимости, которую определит Оценщик, банк принимает решение о выдаче денежных средств. Лучше всего, когда стоимость, определенная в отчете об оценке будет равна или даже превышает цену, установленную продавцом. Однако, банк может потребовать снижение стоимости оценки, чтобы застраховать себя от рисков, которые связаны с неуплатой ипотеки и вынужденной продажи вашего объекта. В связи с этим, требовать от Оценщика завышения стоимости квартиры не имеет смысла, так как отчет не будет принят банком и отправлен на доработку.

Стоимость оценки для ипотеки зависит не только от вида недвижимости, но и от местоположения, а также сервиса, на котором вы заказываете данную оценку. Например, если вы заказываете оценку через наш сайт, стоимость будет ниже, чем заказывать оценку у нас же, но через сервис Домклик или Банк-Оценщик, так как эти сервисы являются агрегаторами среди оценочных компаний и берут свою комиссию за услуги.

Самый удобный сервис по оценке квартир

лояльно
Учитываем все пожелания покупателя и продавца, возможна онлайн-оценка, рассрочка оплаты, скидки
быстро
Подготовка отчета об оценке квартиры, дома или земельного участка для банка в течение 1-2 дней
надежно
Гарантируем соответствие отчета об оценке требованиям закона и любого банка

Стоимость оценки квартиры в Краснодаре и крае

Заказать оценку квартиры для суда

Оценка квартиры для банка, ипотеки

Для принятия любым банком решения о возможной сумме выдаваемого кредита и при оформлении залога необходим отчет об определении рыночной стоимости квартиры, подготовленный независимым оценщиком. Мы аккредитованы в качестве независимой оценочной компании для проведения оценки квартир в Сбербанке (работаем через Домклик), Уралсиб (через системы экспресс-оценки), Газпромбанке, Росбанке и других банках. Срок подготовки отчета об оценке - до 2 дней.

3000 ₽

Заказать оценку квартиры для суда

Оценка земельных участков для ипотеки

Оценка рыночной стоимости земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Обычно, отдельно земельный участок передается в залог банку, только в случаях, когда на нем отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости. Срок подготовки такого отчета об оценке составит 2-3 рабочих дня.

3500 ₽

Заказать оценку квартиры для суда

Оценка жилых домов с земельным участком для ипотеки

Оценка жилого дома и земельного участка обычно нужна в целях залога, для предоставления в банк. Для целей ипотеки стоимость домовладения определяется как сумма за жилой дом и земельный участок, которые оценены по отдельности. Срок подготовки такого отчета составляет 2-3 рабочих дня.

6500 ₽

Стоимость выезда по Краснодарскому краю на осмотр недвижимости

Выезд на осмотр по Краснодару

500 ₽

Выезд на осмотр в Елизаветинскую, Яблоновский и ближайший пригород Краснодара

750 ₽

Выезд на осмотр в Анапу, Армавир, Геленджик, Новороссийск, Лабинск, Сочи, Туапсе, Тихорецк

1000 ₽

Выезд на осмотр в Горячий ключ, Курганинск, Новокубанск

1500 ₽

Выезд на осмотр в Абинск, Апшеронск, Белореченск, Кореновск, Усть-Лабинск, Тимашевск

2000 ₽

Выезд на осмотр в другие населенные пункты Краснодарского края

3000 ₽

Как проводится оценка для ипотеки

Скачать шаблон договора на оценку квартиры
1

Договор на оценку и предоплата

Оценка для банка проводится по договору. Шаблон договора на оценку квартиры вы можете скачать, нажав на его изображение. Для подготовки договора пришлите документы по списку, любым удобным для Вас способом. Подписать договор и внести предоплату можно на осмотре или в офисе.
2

Осмотр объекта оценки

Осмотр объектов недвижимости при оценке для банка проводится в светлое время суток в течение 20 минут в выбранное Вами время.
3

Расчет рыночной стоимости

В течение 48 часов проводим оценку квартиры и земельного участка, в течение 72 часов оценку жилого дома в соответствии с требованиями законодательства и банков, согласование и обязательный контроль качества.
4

Составление и передача отчета об оценке

В банки отчет об оценке загружается в электронном виде с ЭЦП.
Если нужен бумажный экземпляр - вы можете получить его у нас в офисе или заказать доставку
К каждому отчету прилагаются документы оценочной организации и оценщиков, фотографии объекта оценки и документы, предоставленные заказчиком.

Для оценки недвижимости для банка необходимы 3 документа:

Выписка из ЕГРН

или Договор долевого участия в строительстве, Свидетельство о государственной регистрации права. Если выписка из ЕГРН у вас отсутствует - мы закажем её бесплатно!

Технический паспорт

или план квартиры из Договора долевого участия (для новостроек), либо другой документ с планом квартиры и экспликацией

Технический паспорт/план для оценки жилого дома для банка предоствлять ОБЯЗАТЕЛЬНО.
В случае оценки для Сбербанка, при наличии только технического плана, а не технического паспорта, Оценщик определяет геопозицию дома при осмотре через сервис Домклик.

Паспорт заказчика

1 страница и прописка - для заключения договора на оценку

Оставьте заявку на оценку, с вами свяжется личный менеджер

Проверить аккредитацию оценщика и оценочной организации можно по ссылке, а также уточнить у менеджера вашего банка

Что нужно знать об оценочной компании

Сведения о компании и оценщиках ООО «ТЕЗАУРУС» в Краснодаре
Законодательные требования к оценщикам и оценочным организациям установлены Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Ответственность оценочной компании должна быть застрахована, в ней должно работать не менее двух Оценщиков, которые должны иметь квалификационные аттестаты, быть членами саморегулируемой организации оценщиков, и также застраховать свою ответственность.

Наша компания полностью соответствует всем требованиям и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.
Договор страхования ответственности ООО «ТЕЗАУРУС» в ИНГОССТРАХ 433-589-083488-20-319903
Поскольку одним из требований закона является обязательное страхование ответственности оценочной компании при осуществлении оценочной деятельности, мы страхуем ответственность в одной из самых надежных страховых компаний - СПАО "Ингосстрах".

Наша ответственность застрахована на 5 000 000 рублей по Договору обязательного страхования ответственности при осуществлении оценочной деятельности №433-589-083488/20 от 16.10.2020, срок действия: с 17.10.2020 по 16.10.2021.

Кстати, оценку мы проводим качественно и в срок, поэтому страховых случаев не было )

Частые вопросы

У вас есть лицензия на оценку?

Лицензирование оценочной деятельность не предусмотрено Федеральным законом от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
Наша компания полностью соответствует всем требованиям законодательства и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

Как узнать аккредитована ли оценочная компания в каком-либо банке?

Эту информацию вы можете самостоятельно найти на сайте банка, что бывает иногда не так просто, поэтому мы рекомендуем обратиться к менеджеру банка или попросить оценщика прислать ссылку на такую информацию.

Можно ли провести оценку без осмотра?

Если вы оформляете закладную и у вас первичное жилье, часто, банки позволяют проводить оценку без осмотра, только тогда, сама заявка должна быть оформлена через систему Домклик с пометкой "без осмотра". В остальных случаях, оценщику для оценки квартиры для банка потребуется проведение осмотра или фотографии вашей квартиры.

Может ли оценщик "завышать" стоимость оценки для банка?

При определении рыночной стоимости любой недвижимости всегда существует нижняя и верхняя граница диапазона цены, в котором, собственно, она и находится. Однако, определяя стоимость по верхней границе, вы должны быть готовы, что банк имеет свой взгляд на этот счет и может вернуть отчет с просьбой снизить стоимость до нижней границы.

Оценщик может предварительно на осмотре сказать рыночную стоимость объекта?

Нет, так как даже хорошо ориентируясь в рыночных ценах, оценщику необходимо точно подобрать аналоги к Вашему объекту, провести ряд корректировок: на площадь, местоположение, отделку помещений и т.д., а иногда и применить несколько подходов к оценке, после чего проанализировать, согласовать подходы и тогда только установить рыночную стоимость.

Учитывается ли частично выполненный ремонт в помещении?

Да, обязательно. Оценщиком частично выполненный ремонт может быть учтен как с помощью общепринятых применяемых коэффициентов, так как и с помощью абсолютной корректировки, рассчитанной индивидуально для каждого объекта.

Как при оценке для ипотеки учитывается стоимость мебели и техники?

К сожалению, стоимость мебели и техники при оценке для банка не учитывается. Это связано с тем, что приобретается и передается в залог банку только объект недвижимости. Поэтому, если вы перестаете платить ипотеку, банк изымает у вас только квартиру, без находящейся в ней мебели и техники.

Недавно оценили


12.11.2021 
Однокомнатную квартиру площадью 33,4 кв. м. по улице Заполярная в городе Краснодаре, для Сбербанка
Рыночная стоимость: 3 712 000 рублей
Срок проведения оценки: 1 рабочий день
Способ передачи отчета: передан клиенту в электронном виде
11.11.2021 
Однокомнатная квартира площадью 35,9 кв. м. по улице Командорская в городе Краснодаре, для Сбербанка
Рыночная стоимость: 4 245 000 рублей
Срок проведения оценки: 1 рабочий дня
Способ передачи отчета: загружен в Домклик
08.11.2021
Однокомнатную квартиру площадью 46,0 кв. м. по улице им. Бигдая города Краснодара, для Райффайзенбанка
Рыночная стоимость: 2 243 000 рублей
Срок проведения оценки: 2 рабочих дня
Способ передачи отчета: загружен в банк через систему банк-оценщик
Нет результатов, уточните запрос

Оценили с начала года

568 домов и квартир
были осмотрены, описаны и оценены в наших отчетах об оценке
в 26 городах
Краснодарского и Ставропольского края, Ростовской области, Республик Адыгея и Ингушетии
более чем на 1 млрд ₽
составила рыночная стоимость всех квартир с начала года

Отзывы

Наши клиенты всегда довольны оказанными услугами.
Вы тоже можете поделиться своими впечатлениями о нашей компании в Яндексе и Гугл, и получить бонус!
Мария Б.
Заказывали оценку квартиры для Промсвязьбанка, сделали за 1 день. Все отлично, даже идти никуда не пришлось. Не знаю как у других, но оперативность очень удивила.
Виктор Г.
Долго искал компанию, кто сможет все сделать на выходных, нашёл только Тезаурус. В субботу заключили договор на оценку и оценщик сразу посмотрел квартиру. А во вторник утром уже забрал отчёт. Вы молодцы!!
Евгений К.
Недавно обращалась по поводу оценки жилого дома для ипотеки в Сбербанке, очень ребята помогли и быстро оценили, приехали в этот же день, хотя мы находимся в 100 км. от Краснодара.
Наталья С.
Нужно было сделать сложную оценку квартиры в Армавире, никто не брался, потому чтоу меня перепланировка, и банк требовал еще расчет приведения квартиры в первоначальный вид. Так как у них там оценщики и сметчики в одном лице, посчитали смету и при этом уложились в обещанные сроки.
Ринат К.
После долгих поисков нормального и недорогого оценщика недвижимости, нашёл компанию Тезаурус самостоятельно через интернет. Оказалось, что мне очень повезло. Быстро и квалифицированно произвели оценку за адекватную цену. Ездить никуда не пришлось, все сделали онлайн, оплатил я тоже переводом на карту. Немного переживал, а не развод ли? Но компания оказалась честной, отчет об оценке отправили сами в нужный мне банк и прислали мне экземпляр на ватсап. Спасибо за качественную добросовестную работу! Всем рекомендую!
Наталья Ж.
Эту организацию нашла случайно и не пожалела. Отличная команда, работают быстро и качественно. Спасибо Вам большое, всем рекомендую!
Анастасия А.
Первый раз нужно было сделать оценку недвижимости, организацию нашла самостоятельно, через интернет. Всё сделали в сроки, результатом довольна, спасибо)))) Посоветовала бы знакомым)))
Александра Б.
Хочу выразить благодарность юристу Владимиру и эксперту Ангелине за добросовестное отношение к своей работе, профессионализм, чуткое отношение к людям. Побольше бы таких сотрудников !
Оваким Г.
Все прошло отлично. Четко быстро и грамотно все сделали. Процветания вам. Рекомендую всем!!!
Владимир Колпаков
Отличные специалисты. Работают быстро и качественно. Учитывают пожелания клиента. Спасибо огромное!
OZ
Квалифицированные эксперты! Работают быстро и слаженно. Теперь знаю куда обращаться в следующий раз. Спасибо большое!
Виктория Мороз
Сделали оценку акций очень быстро. Вежливый персонал. Рекомендую)
Льяна А.
Нужна была оценка квартиры для оформления закладной. Компанию нашла по интернету и не прогадала. Мне не пришлось никуда ехать для оформления сделки. Представитель компании приехал в оговоренное время, договор заключили на месте, оплатила тоже на месте, что очень удобно. В сравнении с др.оценочными компаниями, ценник достаточно приемлемый. Электронную версию оценки, компания отправила в банк, со стороны банка нареканий не было. Так что рекомендую!
Николай М.
Срочно нужна была оценка автомобиля для натариуса, обратился в компанию , менеджер Маргарита, все качественно и быстро сделали в выходной день , вошли в положение, рекомендую!!!
КАА
Долго искала хорошего оценщика в Ростове. Обращалась в четыре компании, никто не мог адекватно оценить объект. Некоторые тормозили и не давали обратную связь, некоторые заламывали стоимость отчета, некоторые общались так, как будто Я, как клиент, им совсем неинтересна и вообще им не очень хочется работать. Сама я из другого города и мне пришлось перешерстить интернет в поисках оценочной компании. Наконец, нашлась компания Тезаурус. Работают ответственные люди, качественнно выполняют свою работу, а самое главное, они клиентоориентированы. С ними можно обсудить и решить любые возникшие проблемы. Уважительно общаются, пытаются помочь и это у них получается.

    Оставьте заявку на оценку

    Документы можно прислать на
    WhatsApp: +7 918 644-1-644
    Телеграм: @tezau_ru
    Почту: krasnodar@tezau.ru

    Краснодар

    Адрес

    350078, г. Краснодар,
    ул. Тургенева, д. 189/6,
    офис 502

    Время работы

    Пн—Пт: 10:00—19:00
    Сб и Вс: 11:00—17:00

    Контакты

    Телефон: +7 (861) 205-46-25
    WhatsApp: +7 918 644-1-644
    Телеграм: @tezau_ru
    Почта: krasnodar@tezau.ru