Оценка аренды помещений и земельных участков
в Краснодаре и крае

Наши оценщики с квалификационными аттестатами достаточно опытны, чтобы произвести оценку стоимости аренды так, как требуется в соответствии с ФЗ-135 и ФСО, в Краснодаре, Сочи, Новороссийске, Анапе, Геленеджике и других городах Краснодарского края

Самый удобный сервис в Краснодаре по оценке аренды

лояльно
Учитываем все пожелания арендатора и арендодателя, возможна онлайн-оценка, рассрочка оплаты, скидки
быстро
Подготовка отчета об оценке аренды в течение 3 дней
надежно
Гарантируем соответствие отчета об оценке требованиям закона

Услуги по оценке помещений в Краснодаре и крае

Оценка арендной платы квартиры

Оценка арендной платы квартиры производится в тот момент, когда арендодатель хочет понять: какова рыночная стоимость аренды сдаваемой квартиры? Рынок недвижимости меняется, и тут важно "попасть в точку".
Также стоимость аренды в месяц/год необходимо определять в спорных ситуация, в том числе - и в процессе судебных разбирательств.

4000 ₽

Оценка стоимости арендной платы за земельный участок

Как правило, арендная плата за участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, исчисляется в процентном соотношении исходя из кадастровой стоимости, в таком случае, Вы можете оспорить кадастровую стоимость, тем самым уменьшить арендные платежи. Однако, существуют муниципальные образования, где стоимость арендных платежей за земельный участок исчисляется исходя из рыночной стоимости аренды участка, определенной независимыми оценщиками.

7500 ₽

Оценка арендной платы за нежилое помещение

Передача государственной и муниципальной собственности в аренду разрешена только при проведении конкурса, одним из этапов которого является подготовка независимым оценщиком отчета об оценке недвижимого имущества для аренды. Оценка проверяется Росимуществом, отделами имущественных отношений. Также оценка арендной платы за нежилые помещения может потребоваться в процессе судебных разбирательств
.

12000 ₽

Стоимость выезда по Краснодарскому краю на осмотр недвижимости

Выезд на осмотр по Краснодару

500 ₽

Выезд на осмотр в Елизаветинскую, Яблоновский и ближайший пригород Краснодара

750 ₽

Выезд на осмотр в Анапу, Армавир, Геленджик, Новороссийск, Лабинск, Сочи, Туапсе, Тихорецк

1000 ₽

Выезд на осмотр в Горячий ключ, Курганинск, Новокубанск

1500 ₽

Выезд на осмотр в Абинск, Апшеронск, Белореченск, Кореновск, Усть-Лабинск, Тимашевск

2000 ₽

Выезд на осмотр в другие населенные пункты Краснодарского края

3000 ₽

Порядок проведения оценки помещений

Договор на оценку помещения
1

Заключаем Договор

Оценка проводится по Договору, где определяется цена, сроки и иные существенные условия, и в задании на оценку указано помещение, подлежащее оценке. Шаблон договора с заданием на оценку помещения можно скачать, нажав на его изображение.
Заключить Договор просто: присылаете нам реквизиты Заказчика и сведения об объекте оценки, мы составим договор и пришлем вам на согласование. Акцептом договора будет внесение предоплаты 50%.
2

Осмотр и фото объекта

При оценке помещений, осмотр - обязательный этап в силу требований Федерального стандарта оценки №7 Осмотр проводится в светлое время суток и позволяет Оценщику составить представление о состоянии конструктивных элементов, отделке оцениваемого помещения.
3

Расчет рыночной стоимости объекта

Проводится нами тремя подходами:
1) затратным - это точка зрения собственника: "Сколько я потратил на это помещение?"
2) доходным - это точка зрения покупателя: "Какой доход от объекта я получу?"
3) сравнительным - это "точка зрения" рынка: "Сколько стоят аналогичные объекты?"
Результат оценки - это компромисс между продавцом, покупателем и рынком, то есть согласованная между тремя подходами рыночная стоимость недвижимости.
4

Составление и передача Отчета об оценке

Отчет об оценке - это многостраничный документ, который отражает логику расчетов Оценщика при определении им рыночной стоимости помещения. 
К каждому отчету прилагаются документы оценочной организации и оценщиков, фотографии объекта оценки и документы, предоставленные заказчиком.
Отчет об оценке может быть составлен в виде электронного документа с ЭЦП, либо в виде бумажного документа с подписью оценщика и руководителя оценочной организации.

Для оценки аренды необходимы документы

Выписка из ЕГРН
или Договор долевого участия в строительстве, Свидетельство о государственной регистрации права. Если выписка из ЕГРН у вас отсутствует - мы закажем её бесплатно!
Технический паспорт
или план объекта из Договора долевого участия, либо другой документ с планом объекта и экспликацией
Реквизиты юридического лица или паспорт физлица
Для составления договора на оценку
Договор аренды
Если оценка производится для заключения договра аренды, то оценщику предоставляется проект договора аренды

Оставьте заявку на оценку помещения, с вами свяжется личный менеджер

Что нужно знать об оценочной компании

Сведения о компании и оценщиках ООО «ТЕЗАУРУС» в Краснодаре
Законодательные требования к оценщикам и оценочным организациям установлены Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Ответственность оценочной компании должна быть застрахована, в ней должно работать не менее двух Оценщиков, которые должны иметь квалификационные аттестаты, быть членами саморегулируемой организации оценщиков, и также застраховать свою ответственность.

Наша компания полностью соответствует всем требованиям и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.
Договор страхования ответственности ООО «ТЕЗАУРУС» в ИНГОССТРАХ 433-589-083488-20-319903
Поскольку одним из требований закона является обязательное страхование ответственности оценочной компании при осуществлении оценочной деятельности, мы страхуем ответственность в одной из самых надежных страховых компаний - СПАО "Ингосстрах".

Наша ответственность застрахована на 5 000 000 рублей по Договору обязательного страхования ответственности при осуществлении оценочной деятельности №433-589-083488/20 от 16.10.2020, срок действия: с 17.10.2020 по 16.10.2021.

Кстати, оценку мы проводим качественно и в срок, поэтому страховых случаев не было )

Мы аккредитованы в банках


Сбербанк
Газпромбанк
Уралсиб банк
Росбанк
Райффайзен банк
Райффайзен банк
Райффайзен банк

Частые вопросы

У вас есть лицензия на оценку?

Лицензирование оценочной деятельность не предусмотрено Федеральным законом от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
Наша компания полностью соответствует всем требованиям законодательства и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

Как у помещений оценивается прилегающий земельный участок?

При покупке/продаже встроенного помещения с правом собственности на это помещение передается право общей долевой собственности на земельный участок.
При оценке, Оценщиком подбираются аналоги, которые также, как и объект оценки являются встроенными помещениями, и у которых также есть право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено здание.

Можно ли оценить недвижимость на дату в прошлом?

Да, по-другому ретроспективная оценка. Чаще всего она проводится для целей оспаривания кадастровой стоимости, нотариуса, иных судебных споров и др.
Важно, что при этом Оценщик использует аналоги и информацию, которая была актуальна только до и на дату оценки, что немного затрудняет процесс оценки, так как она может быть на 2-10 лет позже текущего момента.

Можно ли оценить недвижимость, которая не является моей собственностью?

Да, заказчиком оценки может выступать любое лицо. Однако, следует учитывать тот факт, что Вам необходимо будет предоставить оценщику все необходимые документы на объект и дать возможность проведения осмотра.

Оценщик может предварительно на осмотре сказать рыночную стоимость объекта?

Нет, так как даже хорошо ориентируясь в рыночных ценах, оценщику необходимо точно подобрать аналоги к Вашему объекту, провести ряд корректировок: на площадь, местоположение, отделку помещений и т.д., а иногда и применить несколько подходов к оценке, после чего проанализировать, согласовать подходы и тогда только установить рыночную стоимость.

Учитывается ли частично выполненный ремонт в помещении?

Да, обязательно. Оценщиком частично выполненный ремонт может быть учтен как с помощью общепринятых применяемых коэффициентов, так как и с помощью абсолютной корректировки, рассчитанной индивидуально для каждого объекта.

Отзывы

Наши клиенты всегда довольны оказанными услугами.
Вы тоже можете поделиться своими впечатлениями о нашей компании в Яндексе и Гугл, и получить бонус!
Мария Б.
Заказывали оценку квартиры для Промсвязьбанка, сделали за 1 день. Все отлично, даже идти никуда не пришлось. Не знаю как у других, но оперативность очень удивила.
Виктор Г.
Долго искал компанию, кто сможет все сделать на выходных, нашёл только Тезаурус. В субботу заключили договор на оценку и оценщик сразу посмотрел квартиру. А во вторник утром уже забрал отчёт. Вы молодцы!!
Евгений К.
Недавно обращалась по поводу оценки жилого дома для ипотеки в Сбербанке, очень ребята помогли и быстро оценили, приехали в этот же день, хотя мы находимся в 100 км. от Краснодара.
Наталья С.
Нужно было сделать сложную оценку квартиры в Армавире, никто не брался, потому чтоу меня перепланировка, и банк требовал еще расчет приведения квартиры в первоначальный вид. Так как у них там оценщики и сметчики в одном лице, посчитали смету и при этом уложились в обещанные сроки.
Ринат К.
После долгих поисков нормального и недорогого оценщика недвижимости, нашёл компанию Тезаурус самостоятельно через интернет. Оказалось, что мне очень повезло. Быстро и квалифицированно произвели оценку за адекватную цену. Ездить никуда не пришлось, все сделали онлайн, оплатил я тоже переводом на карту. Немного переживал, а не развод ли? Но компания оказалась честной, отчет об оценке отправили сами в нужный мне банк и прислали мне экземпляр на ватсап. Спасибо за качественную добросовестную работу! Всем рекомендую!
Наталья Ж.
Эту организацию нашла случайно и не пожалела. Отличная команда, работают быстро и качественно. Спасибо Вам большое, всем рекомендую!
Анастасия А.
Первый раз нужно было сделать оценку недвижимости, организацию нашла самостоятельно, через интернет. Всё сделали в сроки, результатом довольна, спасибо)))) Посоветовала бы знакомым)))
Александра Б.
Хочу выразить благодарность юристу Владимиру и эксперту Ангелине за добросовестное отношение к своей работе, профессионализм, чуткое отношение к людям. Побольше бы таких сотрудников !
Оваким Г.
Все прошло отлично. Четко быстро и грамотно все сделали. Процветания вам. Рекомендую всем!!!
Владимир Колпаков
Отличные специалисты. Работают быстро и качественно. Учитывают пожелания клиента. Спасибо огромное!
OZ
Квалифицированные эксперты! Работают быстро и слаженно. Теперь знаю куда обращаться в следующий раз. Спасибо большое!
Виктория Мороз
Сделали оценку акций очень быстро. Вежливый персонал. Рекомендую)
Льяна А.
Нужна была оценка квартиры для оформления закладной. Компанию нашла по интернету и не прогадала. Мне не пришлось никуда ехать для оформления сделки. Представитель компании приехал в оговоренное время, договор заключили на месте, оплатила тоже на месте, что очень удобно. В сравнении с др.оценочными компаниями, ценник достаточно приемлемый. Электронную версию оценки, компания отправила в банк, со стороны банка нареканий не было. Так что рекомендую!
Николай М.
Срочно нужна была оценка автомобиля для натариуса, обратился в компанию , менеджер Маргарита, все качественно и быстро сделали в выходной день , вошли в положение, рекомендую!!!
КАА
Долго искала хорошего оценщика в Ростове. Обращалась в четыре компании, никто не мог адекватно оценить объект. Некоторые тормозили и не давали обратную связь, некоторые заламывали стоимость отчета, некоторые общались так, как будто Я, как клиент, им совсем неинтересна и вообще им не очень хочется работать. Сама я из другого города и мне пришлось перешерстить интернет в поисках оценочной компании. Наконец, нашлась компания Тезаурус. Работают ответственные люди, качественнно выполняют свою работу, а самое главное, они клиентоориентированы. С ними можно обсудить и решить любые возникшие проблемы. Уважительно общаются, пытаются помочь и это у них получается.

    Оставьте заявку на оценку

    Документы можно прислать на
    WhatsApp: +7 918 644-1-644
    Телеграм: @tezau_ru
    Почту: krasnodar@tezau.ru

    Краснодар

    Адрес

    350078, г. Краснодар,
    ул. Тургенева, д. 189/6,
    офис 502

    Время работы

    Пн—Пт: 10:00—19:00
    Сб и Вс: 11:00—17:00

    Контакты

    Телефон: +7 (861) 205-46-25
    WhatsApp: +7 918 644-1-644
    Телеграм: @tezau_ru
    Почта: krasnodar@tezau.ru