Оценка недвижимости в Краснодаре и крае за 3 дня

Наши оценщики с квалификационными аттестатами достаточно опытны, чтобы быстро оценить любую недвижимость так, как требуется в соответствии с ФЗ-135 и Федеральными стандартами оценки в Краснодаре, Сочи, Новороссийске, Анапе, Геленеджике и других городах Краснодарского края

Услуги по оценке недвижимости в Краснодаре и крае

Узнать стоимость и порядок проведения оценки квартир
Оценка квартир
Независимая оценка квартиры чаще всего нужна для ипотеки, при залоге квартиры. Также необходимость оценки квартиры может возникнуть при продаже, при обращении к нотариусу, в органы опеки, в суд - при оспаривании кадастровой стоимости квартиры, при разделе жилой недвижимости, при изъятии жилья государством или банком, при выкупе долей квартиры другим собственником, при определении порядка пользования жилыми помещениями. Узнайте стоимость и порядок оценки квартиры:
Узнать стоимость и порядок проведения оценки домов с участками
Оценка жилых домов с земельным участком
Оценка жилого дома и земельного участка обычно нужна в целях залога, для предоставления в банк. В случаях обращения в госорганы - к нотариусу, в органы опеки, в суд - также может потребоваться расчет рыночной стоимости домовладения. Величина стоимости дома и земли также потребуется в случаях раздела имущества, оспаривания кадастровой стоимости, споров при изъятии. Тарифы, этапы работы и необходимые документы при оценке жилых домов:
Узнать стоимость и порядок проведения оценки земельных участков
Оценка земельных участков
Оценка рыночной стоимости земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, промышленного, коммерческого и сельхозназначения может потребоваться для залога в банк, при продаже, при разделе участка, при изъятиии для государственных нужд, для оспаривания кадастровой стоимости, для установления арендной платы. Ознакомьтесь с тарифами на оценку земельных участков, узнайте, как проводится оценка земли, какие документы предоставлять:
Узнать стоимость и порядок проведения оценки помещений
Оценка нежилых помещений
Оценка рыночной стоимости коммерческих, производственных, складских помещений потребуется для банков при оформлении залога, в судебных спорах, при снижении кадастровой стоимости, при банкротствах. Часто оценку нежилых помещений заказывают при заключении договора аренды государственного или муниципального имущества с целью определения величины арендной платы за торговое или производственное помещение. Узнайте порядок и стоимость проведения оценки нежилых помещений:
Узнать стоимость и порядок проведения оценки помещений
Оценка зданий
Оценка для определения рыночной стоимости офисных торговых, складских, производственных зданий необходима при залоге недвижимости в банк, при продаже, для определения арендной ставки, для оспаривания сделок при банкротстве. Но чаще всего оценка офисных и торговых зданий проводится для оспаривания их кадастровой стоимости, поскольку они вклюены в перечень объектов, налоговая база по которым исчисляется из кадасровой стоимости. Узнайте стоимость оценки зданий, порядок проведения оценки и сроки получения отчета:
Узнать стоимость и порядок проведения оценки помещений
Оценка аренды недвижимости
Передача государственной и муниципальной собственности в аренду разрешена только при проведении конкурса, одним из этапов которого является подготовка независимым оценщиком отчета об оценке недвижимого имущества для аренды. Также оценка арендной платы за нежилые помещения может потребоваться в процессе судебных разбирательств. Узнайте стоимость оценки арендной платы, порядок проведения оценки и сроки выполнения отчета:

Самый удобный сервис по оценке недвижимости

лояльно
Учитываем все пожелания покупателя и продавца, возможна онлайн-оценка, рассрочка оплаты, скидки, доставка, ЭЦП
быстро
Проведение оценки квартир - от 1 дня, земельных участков, жилых домов - от 2 дней, нежилых помещений и зданий - от 3 дней.
надежно
Гарантируем соответствие отчета об оценке требованиям закона, любых банков и государственных органов

Стоимость выезда по Краснодарскому краю на осмотр недвижимости

Выезд на осмотр по Краснодару

500 ₽

Выезд на осмотр в Елизаветинскую, Яблоновский и ближайший пригород Краснодара

750 ₽

Выезд на осмотр в Анапу, Армавир, Геленджик, Новороссийск, Лабинск, Сочи, Туапсе, Тихорецк

1000 ₽

Выезд на осмотр в Горячий ключ, Курганинск, Новокубанск

1500 ₽

Выезд на осмотр в Абинск, Апшеронск, Белореченск, Кореновск, Усть-Лабинск, Тимашевск

2000 ₽

Выезд на осмотр в другие населенные пункты Краснодарского края

3000 ₽

Как проводится оценка недвижимости

Как проводится оценка недвижимости
1

Заключаем Договор

Оценка проводится по Договору, где фиксируется цена, сроки и иные существенные условия. Неотъемлемым приложением к договору является Задание на оценку, в котором определяется, что и как нужно оценить. Шаблон договора с заданием на оценку можно скачать, нажав на его изображение.
Заключить Договор на оценку с нами очень просто: присылаете нам данные Заказчика и сведения об объекте оценки, мы составим договор и пришлем вам на согласование. Подписать договор и внести предоплату можно на осмотре или в офисе.
2

Осмотр и фото объекта

При оценке недвижимости, осмотр - обязательный этап в силу требований Федерального стандарта оценки №7 Осмотр проводится в светлое время суток и позволяет Оценщику составить представление о состоянии и степени износа объекта оценки.
В договоре стоимость выезда на осмотр суммируется со стоимостью оценки.
3

Расчет рыночной стоимости объекта

Проводится нами тремя подходами:
1) затратным - это точка зрения продавца: "Сколько стоит дом построить?"
2) доходным - это точка зрения покупателя: "Какой доход от объекта я получу?"
3) сравнительным - это "точка зрения" рынка: "Сколько стоят аналогичные объекты?"
Результат оценки - это компромисс между продавцом, покупателем и рынком, то есть согласованная между тремя подходами рыночная стоимость недвижимости.
4

Составление и передача Отчета об оценке

Это многостраничный документ, который отражает "ход мысли" Оценщика при определении им рыночной стоимости конкретного объекта недвижимости. 
К каждому отчету прилагаются документы оценочной организации и оценщиков, фотографии объекта оценки и документы, предоставленные заказчиком.
Отчет об оценке может быть составлен в виде электронного документа с ЭЦП, либо в виде бумажного документа с подписью оценщика и руководителя оценочной организации.

Для оценки недвижимости обычно необходимы документы

Выписка из ЕГРН
или Договор долевого участия в строительстве, Свидетельство о государственной регистрации права. Если выписка из ЕГРН у вас отсутствует - мы закажем её бесплатно!
Технический паспорт
или план объекта из Договора долевого участия, либо другой документ с планом объекта и экспликацией
Паспорт физлица или реквизиты юридического лица
Для составления договора на оценку
Справка о балансовой стоимости
Этот документ предоставляется только собственниками - юридическими лицами

Оставьте заявку на оценку недвижимости, с вами свяжется личный менеджер

Что нужно знать об оценочной компании

Сведения о компании и оценщиках ООО «ТЕЗАУРУС» в Краснодаре
Законодательные требования к оценщикам и оценочным организациям установлены Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Ответственность оценочной компании должна быть застрахована, в ней должно работать не менее двух Оценщиков, которые должны иметь квалификационные аттестаты, быть членами саморегулируемой организации оценщиков, и также застраховать свою ответственность.

Наша компания полностью соответствует всем требованиям и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.
Договор страхования ответственности ООО «ТЕЗАУРУС» в ИНГОССТРАХ 433-589-083488-20-319903
Поскольку одним из требований закона является обязательное страхование ответственности оценочной компании при осуществлении оценочной деятельности, мы страхуем ответственность в одной из самых надежных страховых компаний - СПАО "Ингосстрах".

Наша ответственность застрахована на 5 000 000 рублей по Договору обязательного страхования ответственности при осуществлении оценочной деятельности №433-589-083488/20 от 16.10.2020, срок действия: с 17.10.2020 по 16.10.2021.

Кстати, оценку мы проводим качественно и в срок, поэтому страховых случаев не было )

Мы аккредитованы в банках


Сбербанк
Газпромбанк
Уралсиб банк
Росбанк
Райффайзен банк
Райффайзен банк
Райффайзен банк

Частые вопросы

У вас есть лицензия на оценку?

Лицензирование оценочной деятельность не предусмотрено Федеральным законом от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
Наша компания полностью соответствует всем требованиям законодательства и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

Обязательно ли проводить оценку в аккредитованой банком оценочной компании?

Нет, не обязательно, но банк увеличивает срок рассмотрения Вашей заявки, так как ему необходимо проверить документы оценочной компании на соответствие ФЗ №135 "Об оценочной деятельности", поэтому срок рассмотрения отчета, как правило, увеличивается до 30 дней.

Учитывается ли частично выполненный ремонт в помещении?

Да, обязательно. Оценщиком частично выполненный ремонт может быть учтен как с помощью общепринятых применяемых коэффициентов, так как и с помощью абсолютной корректировки, рассчитанной индивидуально для каждого объекта.

Как учитывается стоимость мебели и встроенной бытовой техники в квартире или доме?

При оценке недвижимости, движимое имущество, к которому относится мебель и техника, не учитывается. Она рассчитывается отдельно оценщиком, имеющий квалификационный аттестат по направлению "движимое имущество".

Можно ли оценить недвижимость, которая не является моей собственностью?

Да, заказчиком оценки может выступать любое лицо. Однако, следует учитывать тот факт, что Вам необходимо будет предоставить оценщику все необходимые документы на объект и дать возможность проведения осмотра.

Оценщик может предварительно на осмотре сказать рыночную стоимость объекта?

Нет, так как даже хорошо ориентируясь в рыночных ценах, оценщику необходимо точно подобрать аналоги к Вашему объекту, провести ряд корректировок: на площадь, местоположение, отделку помещений и т.д., а иногда и применить несколько подходов к оценке, после чего проанализировать, согласовать подходы и тогда только установить рыночную стоимость.

Оцениваете ли Вы недвижимость с перепланировкой/реконструкцией?

При оценке для банка, в качестве залога, Оценщиком отмечаются в отчете об оценке, произведенные изменения и рассчитывается стоимость приведения объекта в первоначальный вид. Обычно, это не вызывает у банков никаких затруднений в выдаче ипотеки, главное, чтобы произведенную перепланировку/реконструкцию можно было "исправить".
При оценке для других целей Оценщиком также отмечается произведенная перепланировка или реконструкция, только при указании в задании на оценку, в допущениях, Оценщиком может быть рассчитана рыночная стоимость без вычета стоимости приведения объекта в первоначальный вид, а при реконструкции (например, увеличении габаритов здания), увеличена на стоимость всей реконструируемой (добавленной) площади.

Оценили с начала года

179 объектов
недвижимости были осмотрены, описаны и оценены в наших отчетах об оценке
в 25 городах
Ростовской и Ленинградской области, Краснодарского и Ставропольского края, Республики Адыгея и Ингушетия
на 646 млн ₽
составила рыночная стоимость всей оцененной недвижимости с начала года

Отзывы

Наши клиенты всегда довольны оказанными услугами.
Вы тоже можете поделиться своими впечатлениями о нашей компании в Яндексе и Гугл, и получить бонус!
Алена В.
Я юрист, очень часто мне требуется оценка недвижимого и движимого имущества при разделе имущества. Для меня очень важно было сработаться с компанием и оценщиками, так как с их отчетами я выстраиваю позицию истца/ответчика. Ребята молодые, активные, все быстро, четко и по делу - сработались!
Борис К.
Заказывал оценку коммуналки, так как наш дом был признан аварийным и у всех выкупали квартиры. Цена администрацией была предложена смешная, поэтому пришлось обращаться к независимым оценщикам. Посчитали и стоимость коммуналки, и убытки, и упущенную выгоду, так как я комнату сдавал арендаторам и получал с этого доход. СПАСИБО ВАМ!!!
Петр С.
Обращались за оценкой здания под станцию техобслуживания с земельным участком на Портовой, необходима была рыночная стоимость по которой его точно можно было продать в текущих рыночных условиях. Здание уже продали, могу написать про качественную и точную оценку. Благодарим!
Галина М.
Обратилась в эту компанию, выбрав из десятка!!! Единственные, кто по телефону располагал к дальнейшему общению и сотрудничеству . Ребята сработали быстро и профессионально, сразу видно, каждый из них занимается своим делом !!! Буду рекомендовать всем своим знакомым, если появится такая необходимость!! СПАСИБО ДРУЖНОМУ КОЛЛЕКТИВУ ПРОФИ!!
Тамара В.
Делали оценку квартиры в ЖК Суворовский для банка Уралсиб. Сделали за 1 день, отчет отправили в банк сами оценщики. Спасибо за быструю работу и правда удобный сервис, потому что я с внуком сижу и ехать в центр было бы совсем неудобно.

    Оставьте заявку на оценку

    Документы можно прислать на
    WhatsApp: +7 918 644-1-644
    Телеграм: @tezau_ru
    Почту: krasnodar@tezau.ru

    Краснодар

    Адрес

    350078, г. Краснодар,
    ул. Тургенева, д. 189/6,
    офис 502

    Время работы

    Пн—Пт: 10:00—19:00
    Сб и Вс: 11:00—17:00

    Контакты

    Телефон: +7 (861) 205-46-25
    WhatsApp: +7 918 644-1-644
    Телеграм: @tezau_ru
    Почта: krasnodar@tezau.ru